Le blog de fredetmaelle

hello, me revoici comme promis...
je vous présente le rez-de-chaussée dans sa forme quasi définitive, bien qu'on ne soit pas à l'abri d'un changement!! en fait les poêles à bois et l'escalier sont placés provisoirement, on attendra l'avis des professionnels (nos papas d'abord et les entreprises ensuite!!).

en espérant que les plans soient visibles, je ne maîtrise pas encore tous les outils du blog et je n'ai pas trouvé la fonction "possibilité pour les visiteurs d'agrandir les images"... :-)

Voici le plan vu du dessus du RDC (le Nord est en haut), une explication s'impose:

- en haut à droite, la pièce grise (et vide) sera l'atelier de fred: espace pratique pour les travaux, stockage du bois (de chauffage), machines à bois (monsieur est ébéniste de formation et sculpteur par passion!) et autres réjouissances comme son établi, la tondeuse, etc. Il est au nord, ça fera une pièce "tampon" qui isolera les pièces à vivre du froid.

- en bas à droite, la salle de bain, avec peut être douche et baignoire mais bon ça on verra plus tard, faut qu'on mesure la place dont on disposera, c'est encore un peu flou dans nos petites têtes! et ça dépendra des évacuations à faire... (l'assainissement se trouvera à droite du plan, donc juste derrière le mur de la SDB, pratique!)

- à côté de la SDB, la cuisine (en bas au milieu donc). elle sera éclairée par la grande porte-fenêtre seulement, mais ça devrait suffir. on aimerait bien une cuisine en L, avec un îlot central dans lequel serait intégrée la poutre qui soutient le plancher du 1er étage (regardez sur les photos au début du blog, on la voit, elle et ses 3 soeurs qui seront intégrées aux cloisons!)

- et dans la grande moitié gauche, la salle à manger-salon-bibliothèque. le carré couleur bois que vous voyez, c'est la mezzanine en fait! elle dissimule le salon qui est dessous! et l'escalier c'est du provisoire, il sera sûrement métallique, et peut être pas à cet endroit... euh vous arrivez à suivre?!!


une vue plongeante...

et là c'est vue du jardin devant, par ce qui sera la grande baie vitrée (à la place de la porte métallique qui mange la facade) et la porte-fenêtre de la cuisine (à droite):
Est-ce que vous visualisez bien l'ampleur des travaux qui nous attendent?! pas nous hihi!!! tout est déjà fait... dans nos têtes!

au fait j'avais dit que je parlerais des sites où on peut trouver de l'aide et des infos quand on n'a jamais acheté de maison de sa vie...!!!!!!!! et encore moins une grange avec tout à faire!

Consultez les sites de:
- l'ANIL (agence nationale pour l'information sur le logement): www.anil.org (leur site est une mine d'infos)
- le CAUE (conseil, architecture, urbanisme et environnement): www.caue.org
- l'ADEME (agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie): www.ademe.fr

et vous aurez accès à votre agence départementale, qui donne des conseils gratuitement et de la documentation pour savoir où chercher.

Et sinon vous faites comme moi, vous lisez tous les blogs de rénovateurs et vous tapez tous les mots clefs qui vous viennent à l'esprit sur votre moteur de recherche!!!!!!

Et voilà! nous venons de déposer notre dossier de demande de prêt à la banque ce midi... on est un peu inquiet, mais il faudra patienter environ 15 jours pour avoir une réponse! croisons les doigts!

D'autre part, on doit constituer le dossier de demande de certificat d'urbanisme opérationnel... en effet la grange est encore un bâtiment agricole et on veut être sûr de pouvoir en faire une habitation! on a mis dans le compromis de vente une clause suspensive: si le certificat d'urbanisme est négatif, la vente sera annulée, il faut bien se protéger un peu!!
Pour les novices, le certificat d'urbanisme opérationnel permet:
- de connaître le droit de l'urbanisme applicable sur notre terrain
- de savoir si l'opération que l'on projette est réalisable.

Il faut fournir trois pièces dans notre cas: un plan de situation, une note descriptive courte et un plan du terrain (seulement s'il existe des constructions).
Pour le plan de situation, il suffit de photocopier une carte de randonnée (au 1/25000e, cartes IGN bleues) du village où se situe le projet... trop facile!!!! la note descriptive est facile aussi, ou comment donner les détails du projet! Et pour finir, le plan du terrain, ça peut être le relevé cadastral tout simplement!
Bref je me faisais une montagne de ce dossier et en fait il suffit d'être copain avec la photocopieuse :-)

Donc j'envoie la demande demain en recommandé avec accusé de réception à la mairie du village et réponse dans 2 mois (1 mois quand on demande juste un C.U. d'information, c'est-à-dire les règles d'urbanisme et le relevé des taxes applicables au terrain concerné), juste à temps pour la signature définitive devant notaire...

A part ça, on attend toujours des devis d'artisans, ça traîne je trouve! Un seul a répondu rapidement, en 3 jours! c'est pas qu'on est pressé, mais on aimerait se faire une idée des sommes à mettre en oeuvre dans ce projet! surtout en ce qui concerne l'isolation, le reste on le fera nous même!
Et il faut qu'on prenne RDV avec un couvreur pour qu'il jette un oeil à la toiture, histoire d'éviter les mauvaises surprises... elle a l'air bonne, mais on ne sait jamais!

allez, j'arrête là, bises à tous ceux qui passeront par ici!

PS: je ferai un récapitulatif des devis quand on aura tout reçu, mais voici déjà un devis d'assainissement individuel: 6600 euros TTC (ou 8000 euros TTC si on doit rajouter une pompe de relevage) pour une fosse toutes eaux de 3000 litres, un filtre à sable vertical drainé de 25m2 et tout ce qui va avec (terrassement, tranchées, tuyaux, ventilation...). ça donne envie n'est-ce pas?!
je crois qu'on se débrouillera nous mêmes, comme les Bredins ;-)

Voici les premières photos dont nous disposons, prises lors de la première visite des lieux.

Je vous présente d'abord la magnifique charpente... alors elle n'est pas belle??!!



Voici la facade nord:

le pignon Est:

Ce qui sera la cuisine et la salle de bain (la porte où se tient fred donne sur la salle à manger-salon-bibliothèque, rien que ça!):



et 2 vues de l'intérieur (sous la mezzanine et le mur intérieur):



Voilà, vous avez fait le tour du propriétaire! Z'en pensez quoi?????!
J'essayerai de faire des photos du jardin et de nos voisines les vaches limousines!

Prochain article sur les démarches à effectuer et les lieux où on trouve de l'aide et des infos!