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28 octobre 2008
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16:31
Et voilà! nous venons de déposer notre dossier de demande de prêt à la banque ce midi... on est un peu inquiet, mais il faudra patienter environ 15 jours pour avoir une réponse! croisons les doigts!
D'autre part, on doit constituer le dossier de demande de certificat d'urbanisme opérationnel... en effet la grange est encore un bâtiment agricole et on veut être sûr de pouvoir en faire une habitation! on a mis dans le compromis de vente une clause suspensive: si le certificat d'urbanisme est négatif, la vente sera annulée, il faut bien se protéger un peu!!
Pour les novices, le certificat d'urbanisme opérationnel permet:
- de connaître le droit de l'urbanisme applicable sur notre terrain
- de savoir si l'opération que l'on projette est réalisable.
Il faut fournir trois pièces dans notre cas: un plan de situation, une note descriptive courte et un plan du terrain (seulement s'il existe des constructions).
Pour le plan de situation, il suffit de photocopier une carte de randonnée (au 1/25000e, cartes IGN bleues) du village où se situe le projet... trop facile!!!! la note descriptive est facile aussi, ou comment donner les détails du projet! Et pour finir, le plan du terrain, ça peut être le relevé cadastral tout simplement!
Bref je me faisais une montagne de ce dossier et en fait il suffit d'être copain avec la photocopieuse :-)
Donc j'envoie la demande demain en recommandé avec accusé de réception à la mairie du village et réponse dans 2 mois (1 mois quand on demande juste un C.U. d'information, c'est-à-dire les règles d'urbanisme et le relevé des taxes applicables au terrain concerné), juste à temps pour la signature définitive devant notaire...
A part ça, on attend toujours des devis d'artisans, ça traîne je trouve! Un seul a répondu rapidement, en 3 jours! c'est pas qu'on est pressé, mais on aimerait se faire une idée des sommes à mettre en oeuvre dans ce projet! surtout en ce qui concerne l'isolation, le reste on le fera nous même!
Et il faut qu'on prenne RDV avec un couvreur pour qu'il jette un oeil à la toiture, histoire d'éviter les mauvaises surprises... elle a l'air bonne, mais on ne sait jamais!
allez, j'arrête là, bises à tous ceux qui passeront par ici!
PS: je ferai un récapitulatif des devis quand on aura tout reçu, mais voici déjà un devis d'assainissement individuel: 6600 euros TTC (ou 8000 euros TTC si on doit rajouter une pompe de relevage) pour une fosse toutes eaux de 3000 litres, un filtre à sable vertical drainé de 25m2 et tout ce qui va avec (terrassement, tranchées, tuyaux, ventilation...). ça donne envie n'est-ce pas?!
je crois qu'on se débrouillera nous mêmes, comme les Bredins ;-)
D'autre part, on doit constituer le dossier de demande de certificat d'urbanisme opérationnel... en effet la grange est encore un bâtiment agricole et on veut être sûr de pouvoir en faire une habitation! on a mis dans le compromis de vente une clause suspensive: si le certificat d'urbanisme est négatif, la vente sera annulée, il faut bien se protéger un peu!!
Pour les novices, le certificat d'urbanisme opérationnel permet:
- de connaître le droit de l'urbanisme applicable sur notre terrain
- de savoir si l'opération que l'on projette est réalisable.
Il faut fournir trois pièces dans notre cas: un plan de situation, une note descriptive courte et un plan du terrain (seulement s'il existe des constructions).
Pour le plan de situation, il suffit de photocopier une carte de randonnée (au 1/25000e, cartes IGN bleues) du village où se situe le projet... trop facile!!!! la note descriptive est facile aussi, ou comment donner les détails du projet! Et pour finir, le plan du terrain, ça peut être le relevé cadastral tout simplement!
Bref je me faisais une montagne de ce dossier et en fait il suffit d'être copain avec la photocopieuse :-)
Donc j'envoie la demande demain en recommandé avec accusé de réception à la mairie du village et réponse dans 2 mois (1 mois quand on demande juste un C.U. d'information, c'est-à-dire les règles d'urbanisme et le relevé des taxes applicables au terrain concerné), juste à temps pour la signature définitive devant notaire...
A part ça, on attend toujours des devis d'artisans, ça traîne je trouve! Un seul a répondu rapidement, en 3 jours! c'est pas qu'on est pressé, mais on aimerait se faire une idée des sommes à mettre en oeuvre dans ce projet! surtout en ce qui concerne l'isolation, le reste on le fera nous même!
Et il faut qu'on prenne RDV avec un couvreur pour qu'il jette un oeil à la toiture, histoire d'éviter les mauvaises surprises... elle a l'air bonne, mais on ne sait jamais!
allez, j'arrête là, bises à tous ceux qui passeront par ici!
PS: je ferai un récapitulatif des devis quand on aura tout reçu, mais voici déjà un devis d'assainissement individuel: 6600 euros TTC (ou 8000 euros TTC si on doit rajouter une pompe de relevage) pour une fosse toutes eaux de 3000 litres, un filtre à sable vertical drainé de 25m2 et tout ce qui va avec (terrassement, tranchées, tuyaux, ventilation...). ça donne envie n'est-ce pas?!
je crois qu'on se débrouillera nous mêmes, comme les Bredins ;-)
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